О ренте продажа недвижимости!
Главная;
О ренте
Добавлено объектов-57
| О договорах [5] | О выплатах [2] | О нарушениях [16] | Гарантии [1] |
| КП [15] | О проживании [1] | Об услугах [2] | О правах [3] |
| О подарках [1] |
Вам предлагают при заключении договора выплатить единовременно крупную сумму денег от 300 000 руб
 Прежде всего, нужно разобраться, кто именно выплачивает эти деньги и откуда они появились? Это могут быть либо деньги организации, в которую Вы обратились, либо деньги частного физического лица. Если Вы подписываете договор с организацией, то деньги Вам должна выплатить организация, оформив при этом предусмотренный правилами бухгалтерского учета документ: расходный кассовый ордер (если выплачиваются наличные деньги) или платежное поручение (если деньги перечисляются в безналичном порядке на Вашу сберкнижку). Если Вам предложат написать расписку в получении денег от сотрудника организации, то это является нарушением существующих правил. Расписку в получении денег Вы можете написать только при заключении договора с физическим лицом, а не с фирмой. Очень важно разобраться: в качестве чего выплачивается эта сумма? Иначе эти деньги вместо помощи могут обернуться ловушкой для одинокого пенсионера, выбраться из которой будет невозможно. Как правило, рентоплательщик или фирма, в которую Вы обратились, предлагают записать в договоре ренты, что эта сумма – плата за квартиру. Сотрудники фирмы хорошо знают, что если Вы согласитесь с такой записью, то вернуть обратно квартиру Вы уже не сможете даже при существенном нарушении условий Договора плательщиком ренты. Запись о том, что Вы «получили плату за квартиру» обязывает применять к договору ренты правила договора купли-продажи. В будущем Вы не сможете требовать возврата квартиры, а имеете право только на выплату Вам выкупной цены. Кроме того, Вы обязаны будете возвратить эту сумму при расторжении договора даже при существенных нарушениях со стороны рентоплательщика. Чтобы не попасть в эту ловушку, предложите записать в договоре: квартира передается бесплатно, а указанная сумма выплачивается: «в счет пожизненной ренты», либо «в счет пожизненного содержания», или, наконец, «на обустройство быта». Эти формулировки надежно защитят Ваши права в случае недобросовестности плательщика ренты. К тому же, действующее законодательство не предусматривает возврата рентных платежей при расторжении договора пожизненной ренты, а в случае с договором пожизненного содержания с иждивением Гражданский Кодекс РФ в ст. 605 прямо указывает, что «… рентоплательщик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты». Тф:+7(903)240-5884 Как добраться Рейтинг: 0.0/0 | |||||||||
Счетчики: 454
| Добавил: cererra
|
<
| |||||||||
