От Эксперта Алёны Новак- Мои статьи и услуги!
| Главная » От Эксперта » О спросе » Риелтору |
ID157 Задача – ободрать клиента как липку
 Город:МоскваОписание:Агент, который предлагает вам сотрудничество за комиссию, намного ниже рыночной, вовсе не альтруист, желающий сохранить ваши деньги. Напротив, он точно знает, как извлечь из сделки максимальную выгоду так, что вы, во-первых, об этом даже не узнаете, а во-вторых, будете настолько очарованы небольшой комиссией, что с удовольствием будете его рекомендовать друзьям и знакомым. В данном случае речь идет о скрытых комиссиях, о которых вы ни в разговоре, ни в договоре ничего не узнаете. Ушлый брокер так провернет сделку, что возьмет деньги с вас, со второй стороны, и каждый будет уверен в своей удаче. Самые популярные серые схемы работы риэлторов – завышение оценочной стоимости объекта, минимальная или даже нулевая комиссия за услуги. Все это – звоночки, что ваш агент нацелен содрать с вас три шкуры под видом демократичного обслуживания. Способов получить скрытую комиссию множество, подробно я о них уже рассказывала в отдельной статье. Рекомендую ознакомиться, если вам предстоит сделка с недвижимостью и поиск риэлтора для продажи или покупки квартиры. Нередко риэлторы обманывают и коллег - воруют друг у друга фото, передоговариваются с собственниками за спиной. А бывает и такое, что собственник может и не знать, что его квартиру продает агент. Например, напрямую поданное объявление может быть скопировано и растиражировано по нескольким ресурсам с указанием контактов агента, конечно. Если собственник принципиально отказывает от сотрудничества с агентами, в ход могут пойти подставные покупатели – приходят на просмотр и говорят, что берут квартиру, убеждают снять объявление, а сами в это время делают фото (мол, показать папе-маме, жене, мужу, и самостоятельно размещают объявление). Разумеется, дать аванс по разным объективным причинам отказываются. Если же собственник не снимает объявление, то по одному и тому же адресу агентами размещается 5-10 однотипных объявлений о продаже квартиры, чтобы задвинуть исходник с контактами владельца подальше. Это работает, поскольку релевантность объявлений в листингах и на панорамных картах зависит от множества факторов (статус аккаунта – например, PRO будет выше, это дополнительное доверие посетителей и приоритетное премиум-размещение). Но это-лишь крайне неприятно, но не так опасно, как следующая категория специалистов. P.S.Я бы не стала 100% доверять безоговорочно выше изложенному опусу созданного одной из риэлторский компании. бывают и исключения из правил. Елена Новак - писатель, психолог, эксперт по пространству. Помогаю услышать свой голос, разобраться с тем, что мешает, и найти атмосферу, в которой спокойно. Чем занимаюсь: Психология - бережно разбираем, что забирает силы, и собираем личные опоры. Репетиторство и работа со словом - помогаю найти свой стиль и формулировать главное без надрыва. Недвижимость - не про метры, а про образ жизни и атмосферу дома. Писательство и журналистика - тексты, где интонация работает так же сильно, как факты. Контакты: 📱7 903 708 1884 💬 Пишите и звоните в WhatsApp ✉️ Email: vipelit@bk.ru 🌐 Колонка Елены Новак 🧠 От Эксперта 💰 Донат автору 
Добавил: cererra |
|
| Просмотров: 529
| | |||
| Всего комментариев: 0 | |